Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Wiedemar OT Zwochau bei Leipzig
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ | 04509 |
| Ort | Wiedemar |
| Strasse | Brunnenstraße |
| Hausnummer | 11 |
| Bundesland | Sachsen |
| Regionaler Zusatz | Zwochau |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 791 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Vermietbare Fläche | 122 m² |
| PLZ | 04509 |
Ort | Wiedemar |
| Strasse | Brunnenstraße |
Hausnummer | 11 |
| Bundesland | Sachsen |
Regionaler Zusatz | Zwochau |
| Wohnfläche | 122 m² |
Grundstücksfläche | 791 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
| Vermietbare Fläche | 122 m² |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht im Landkreis Nordsachsen ein freistehendes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf einem ca. 791 m² großen Grundstück.
Das Einfamilienhaus geht auf die Entwürfe des Stararchitekten Wilfried Stallknecht zurück. Mit einer Wohnebene im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es stehen circa 122 m² Wohnfläche nebst Keller, dieser mit Tiefgaragenanbau zur Verfügung. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise aus Ziegelsteinen errichtet.
Bei der Grundrissgestaltung wurde besonderer Wert auf ruhige Wohnlage und Besonnung gelegt. Sämtliche Wohnräume sind mit doppelt isolierverglasten Doppelfenstern versehen. Die Kellerdecken sind massiv, die übrigen Stockwerksdecken als Holzbalkendecken ausgebildet.
Ihr neues Zuhause vermittelt eine gemütliche und helle Atmosphäre und aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung und die sich dadurch ergebende gute Nutzbarkeit aller Räume zeigt sich diese Immobilie sehr flexibel als neue Heimat für eine kleine Familie.
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Gerne begleiten wir Sie durch alle Prozesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen im Büro zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen. Und falls die Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entspricht, suchen wir weiter nach einer passenden Immobilie für Sie. Senden Sie uns gerne die für Sie wichtigen Kriterien zu Ihrer Wunschimmobilie.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2032
Endenergieverbrauch: 192.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lage: Wiedemar ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen, Freistaat Sachsen und liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar. Die A 14 (im Süden) und die A 9 (zentral von Norden nach Süden) führen durch das Gemeindegebiet und kreuzen sich im Schkeuditzer Kreuz auf dem Gemeindegebiet. Erstere ist über den Anschluss Gröbers, letztere ist über den Anschluss Wiedemar erreichbar.
Die Gemeinde Wiedemar bietet vielseitige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohn- und Rückzugort zu gestalten. Sie erstreckt sich auf ca. 104 km² und 17 Ortsteile. Von einem regen Vereinsleben bis zu ruhigen Gegenden ist alles dabei. Im Bereich der A 9 und A 14 sind es nur wenige Minuten zu den beiden regionalen Metropolen Leipzig und Halle.
Die Kindertageseinrichtungen sind auf fünf Ortsteile verteilt und bieten so von jedem anderen Ortsteil eine gute Erreichbarkeit. Die Grundschule Kyhna mit dem ansässigen Hort ist zentral gelegen. Ebenfalls gibt es eine Grundschule pro Montessori in Zwochau. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Delitzsch oder Schkeuditz.
Der Netzplan des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes bindet alle Ortsteile in die Busfahrpläne ein. Darüber hinaus können Sie die Deutsche Bahn an den Bahnhöfen Klitschmar und Kyhna nutzen.
Der ländliche Raum lädt zum Erkunden ein. Das europäische Vogelschutzgebiet und das Naturschutzgebiet rund um den Werbeliner See und die Grabschützer Seen führen Sie in die Natur und auf den Naturlehrpfad. Egal ob zu Fuß oder mit dem Rad, Natur und Mensch gehören hier in Wiedemar zusammen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die City der Messemetropole Leipzig. Keine andere Stadt unter den 30 größten Städten in Deutschland hat sich in den letzten Jahren so dynamisch entwickelt, in keiner anderen Stadt sind die demografischen Prognosen bis 2030 so positiv. Leipzig erzielte laut der durchgeführten Erhebung beispielsweise das höchste Bevölkerungswachstum aller 30 Städte.
Willkommen in einer der lebendigsten Städte Deutschlands. Leipzig bleibt auf Erfolgskurs und Dank umfassender Investitionen verfügt die traditionsreiche Universitäts- und Messestadt heute über eine hochmoderne Infrastruktur und zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten in Deutschland. Wer jetzt in Leipzig Wohneigentum erwirbt, investiert in eine Boomstadt im Osten mit viel Kreativität.
Leipzig ist einzigartig: Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. In Leipzig erleben Sie eine weltoffene Atmosphäre und viel Raum für Kreativität und neue Ideen. Kulturhighlights für Musik- und Theaterfreunde, Shopping in modernen Kaufhäusern oder in historischen Passagen und Höfen, entdeckenswerten Museen und Galerien und natürlich legendären Kneipenmeilen. Und Leipzig ist durch seinen artenreichen Zoo weltweit bekannt.
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Ritterstraße 7
04109 Leipzig
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Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
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