Über unser Unternehmen

Immobilien sind unsere Leidenschaft. Die Erfolgsgeschichte begann 1990, als Thomas C. Schmid sein Unternehmen gründete. Seither steht die Firma LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt für Qualität und höchsten Anspruch im Immobiliensektor.

Wir sind ein zielstrebiges, leistungsorientiertes Unternehmen und garantieren unseren Kunden stets Kompetenz, Professionalität und Leistung.

Unser Unternehmen in Zahlen und Fakten:

  • LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt ist seit 1990 erfolgreich in der Immobilienbranche etabliert

  • Das Unternehmen hat bereits über 5000 Kunden erfolgreich betreut

  • Unser Team besteht aus insgesamt 12 Mitarbeitern

  • Wir unterstützen den beruflichen Werdegang von jungen Leuten – seit 2004 bilden wir zum Beruf des/der Immobilienmakler/in aus.

  • LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt wurde bereits mehrfach für den Immobilien Award in der Kategorie "Bestes Exposé" nominiert

ANKAUFPROFIL DEUTSCHLAND

BEARBEITUNGSANFORDERUNGEN  

Erforderliche Mindestangaben für ein aussagekräftiges Angebot sind insbesondere: 

▪ Genaue Grundstücksbezeichnung / Objektadresse
▪ Angaben zur Nutzung / Nutzern, Vermietungsstand, Mietniveau, durchschnittl. WAULT 

▪ Lageplan Objekt & Objektfoto bzw. Visualisierungen
▪ Angaben zu Baujahr / letzter Sanierung / geplante Fertigstellung
▪ Jahresnettokaltmiete und Kaufpreisvorstellung
▪ Nachweis der Beauftragung durch den Eigentümer

BÜRO

Investmentart:   Core, Core+, Value-Add

Investmentvolumen: >15 Mio.EUR

Märkte: Metropolregionen und andere etablierte Bürolagen

Standortqualität: CBD und andere etablierte Bürolagen 

Objektqualität: 

  • Hochqualitative Bürogebäude
  • Immobilien mit Renovierungs- und / oder Sanierungsbedarf 
  • Bestandsobjekte und Projektentwicklungen (Ankauf als Endinvestor über Forward Purchase / Forward Funding mit Bauzeitverzinsung) 

Mieterstruktur und Mieterqualität:

  • Hohes Vermietungspotenzial
  • Mehr-oder Einzelmieterstruktur 
  • WAULT>4Jahr 

Weiche Kriterien:

  • Einzelobjektinvestitionen bis 250 Mio. EUR möglich 
  • Hochwertige Immobilien mit nachhaltiger und stabiler Ertragslage 
  • Eignung für Drittverwendung oder Mischnutzung 

Value-Add-Kriterien:

Bestandsimmobilien mit kurz oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z.B. durch Umwandlungen, Nachverdichtungen, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Assetmanagement, u.a.) 

PROJEKTENTWICKLUNGEN

Investmentart:   Value-Add, Opportunistic

Investmentvolumen: >30 Mio. EUR (Projektvolumen)

Märkte: 

  • Bundesweite Standorte
  • Insbes. Top 7-Städte
  • Zentrale Lagen in Städten > 100.000 Einwohner 

Standortqualität:

  • Etablierte Lagen mit solider Infrastruktur 
  • Wirtschaftsstarke Standorte

Objektqualität: 

  • Bebaute / unbebaute Grundstücke 
  • Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial 
  • Baulandentwicklung 

Mieterstruktur und Mieterqualität: 

  • Kurze Vertragslaufzeiten bei Bestandsobjekten

Weiche Kriterien:

  • Kooperation mit lokalen Projektentwicklern bzw. Partnern im jeweiligen Markt möglich 

Value-Add-Kriterien:

Bestandsimmobilien mit kurz oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z.B. durch Umwandlungen, Nachverdichtungen, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Assetmanagement, u.a.) 

KLASSISCHES WOHNEN

Investmentart:   Core, Core+, Value-Add

Investmentvolumen: >15 Mio.EUR

Märkte: 

  • Deutschlandweit
  • Metropolregionen 
  • Städte >100.000 Einwohner

Standortqualität:

  • Wirtschaftsstarke Standorte
  • Etablierte Mikrolagen mit solider Infrastruktur 

Objektqualität: 

  • Hochqualitative Wohngebäude 
  • Immobilien mit Renovierungs- und / oder Sanierungsbedarf
  • Bestandsobjekte und Projektentwicklungen (Ankauf als Endinvestor über Forward Purchase / Forward Funding mit Bauzeitverzinsung) 

Mieterstruktur und Mieterqualität: 

  • Klassische Mehr- und Einfamilienhäuser mit Mietwohnungen 
  • Hoher Vermietungsstand
  • Langfristige Vermietbarkeit 

Weiche Kriterien:

  • Gebäudezertifizierung (DGNB, LEED etc.) oder Umsetzung vergleichbarer Standards (KfW etc.) 
  • Erfüllung gängiger ESG-Anforderungen 
  • Keine WEG 
  • Keine sozialen Brennpunkte 
  • Keine Restanten aus Teilprivatisierung 
  • Keine Betreiberimmobilien 

Value-Add-Kriterien:

Bestandsimmobilien mit kurz oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z.B. durch Umwandlungen, Nachverdichtungen, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Assetmanagement, u.a.) 

QUARTIERSIMMOBILIEN

Investmentart:   Core, Core+, Value-Add

Investmentvolumen: >15 Mio. EUR

Märkte: 

  • Deutschlandweit
  • Metropolregionen 
  • Städte >100.000 Einwohner
  • Stabile Mittelstädte

Standortqualität:

  • Wirtschaftsstarke Standorte
  • Etablierte Mikrolagen mit sehr guter Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität

Objektqualität: 

  • Hochqualitative Wohngebäude 
  • Immobilien mit Renovierungs- und / oder Sanierungsbedarf 
  • Gebäude mit überwiegender Wohnnutzung
  • Bestandsobjekte und Projektentwicklungen (Ankauf als Endinvestor über Forward Purchase / Forward Funding mit Bauzeitverzinsung) 

Mieterstruktur und Mieterqualität: 

  • Moderne Wohnformen und soziale Durchmischung (z.B. barrierefreies, altersgerechtes, betreutes oder gefördertes Wohnen, Mikro- / Studentenapartements) 
  • Gewerbeanteil mit Nahversorgungsfunktion (LEH, Drogerie, Büro etc.), integrierter Kindertagesstätte, Arztpraxen etc.
  • Hoher Vermietungsstand, 
  • moderates Mietniveau 

Weiche Kriterien:

  • Gebäudezertifizierung (DGNB, LEED etc.) oder Umsetzung vergleichbarer Standards (KfW etc.) 
  • Erfüllung gängiger ESG-Anforderungen 
  • Keine WEG 
  • Keine sozialen Brennpunkte und unerwünschte Gewerbenutzungen (z.B. Spielhallen) 
  • Keine Restanten aus Teilprivatisierung 

Value-Add-Kriterien:

Bestandsimmobilien mit kurz oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z.B. durch Umwandlungen, Nachverdichtungen, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Assetmanagement, u.a.) 

PROJEKTENTWICKLUNGEN

Investmentart:   Value-Add, Opportunistic

Investmentvolumen: >30 Mio. EUR (Projektvolumen)

Märkte: 

  • Bundesweite Standorte
  • Insbes. Top 7-Städte
  • Zentrale Lagen in Städten > 100.000 Einwohner 

Standortqualität:

  • Etablierte Lagen mit solider Infrastruktur 
  • Wirtschaftsstarke Standorte

Objektqualität: 

  • Bebaute / unbebaute Grundstücke 
  • Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial 
  • Baulandentwicklung 

Mieterstruktur und Mieterqualität: 

  • Kurze Vertragslaufzeiten bei Bestandsobjekten

Weiche Kriterien:

  • Kooperation mit lokalen Projektentwicklern bzw. Partnern im jeweiligen Markt möglich 

Value-Add-Kriterien:

Bestandsimmobilien mit kurz oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z.B. durch Umwandlungen, Nachverdichtungen, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Assetmanagement, u.a.) 

PORTFOLIOS

Investmentart:   Core, Core+, Value-Add

Investmentvolumen: >100 Mio. EUR

Märkte: 

  • Bundesweite Standorte
  • Büro- oder Wohnportfolios 

Standortqualität:

  • Etablierte Lagen mit solider Infrastruktur 

Objektqualität: 

  • Bestandsportfolios und Projektentwicklungen

Mieterstruktur und Mieterqualität: 

  • Hoher Vermietungsstand
  • Lange Vertragslaufzeiten 

Weiche Kriterien:

  • Reine Wohn-und Gewerbeportfolios oder Mischportfolios 

Value-Add-Kriterien:

Bestandsimmobilien mit kurz oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z.B. durch Umwandlungen, Nachverdichtungen, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Assetmanagement, u.a.)